¿Por qué es importante vivir en paz entre los condóminos?
Cuando hablamos de la cultura condominal, la entendemos como la conciencia legal y sensatez humana de conducirse bajo cierto patrón mínimo de conducta, que además, debe ser adecuada para lograr una convivencia social, pacífica, procurando el bien común.
La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el D. F. Título Sexto – Cultural Condominal – Capítulo Único – indica que, la cultura condominal es todo aquello que contribuya a generar las acciones y actitudes que permitan la sana convivencia, el cumplimiento del objetivo del Régimen de Propiedad en Condominio. Dejando claro que los valores necesarios para esto son:
- El respeto
- La tolerancia
- La responsabilidad
- El cumplimiento
- La corresponsabilidad
- La participación
- La solidaridad
- La aceptación mutua.
Además de llevar a la práctica dichos valores, el condómino debe conocer cuáles son sus derechos y obligaciones; estos los podemos encontrar:
- La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal
- La escritura constitutiva del régimen
- El reglamento interno del condominio
- El Código Civil para el Distrito Federal
- El contrato de traslación de dominio y otras leyes aplicables
Convivencia condominal
Se dice que vivir y convivir en condominio es difícil, esto es por que desconocemos las implicaciones de vivir bajo el régimen de propiedad en condominio. La mayoría de las veces los condóminos ignoran las normas básicas de convivencia condominal y temas como: organización, cuotas de mantenimiento, la asamblea, el administrador, comité de vigilancia, son desconocidos, imprecisos o confusos.
Es por ello que la mayoría de las veces esto provoca abusos y acciones que van en contra de la sana convivencia, gestándose así los problemas que son motivo de división entre condóminos. Los factores que ayudaran y aseguran la pacífica convivencia condominal son:
- La consciencia de los condóminos propietarios de sus obligaciones y derechos.
- Tener una administración responsable y honesta
- Contar con un sistema legal actualizado y justo.
Los problemas que se enfrentan durante la convivencia vecinal suelen resolverse entre a través del diálogo y la tolerancia, sin embargo, en muchas de las ocasiones en que el acuerdo no se presenta; en estos casos debemos de cambiar, ya que una actitud de apatía y desinterés lleva tiempo, pero es posible si existe voluntad y diálogo, además de conocer la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, para ir resolviendo las diferencias y la construcción de una vida digna y en armonía.
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Fuentes:
Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para la Ciudad de México
