Adquirir un crédito hipotecario es una decisión importante, te decimos cómo solicitarlo y aprovecharlo
Sabemos muy bien que los precios de las casas actualmente han alcanzado niveles muy altos y no todos tienen la posibilidad de pagar de contado. Es por ello que muchas personas recurren a los créditos hipotecarios, préstamos que otorgados por diferentes instituciones financieras con la finalidad de que puedas adquirir o pagar una vivienda.
Para poder adquirir un crédito hipotecario es importante que tengas unas finanzas sanas, un fondo de ahorro y además, no tener ningún tipo de deuda; estos son factores muy importantes para poder decidir si puedes asumir un compromiso como el de adquirir un gasto fijo, es decir, pagar la mensualidad del crédito que quieras solicitar.
Tip: Si crees que es posible que puedas adquirir un crédito, no te inclines por la primera opción que encuentres, compara en diferentes instituciones los costos y los beneficios que te dan cada uno.
Existen diferentes opciones de financiamiento de donde puedes elegir, busca la que más se adapte a tus necesidades; la oferta no se limita únicamente a Instituciones Bancarias, también puedes solicitar un crédito en Institutos de vivienda como el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).
Recientemente estas instituciones anunciaron nuevos y mejores beneficios para sus derechohabientes, estos son:
INFONAVIT
Los trabajadores que cotizan en el IMSS tienen derecho a solicitar un crédito hipotecario en el INFONAVIT, donde se anunció de un nuevo tope máximo de crédito a sus derechohabientes, que es de un millón 664 mil pesos. El financiamiento máximo era de 960 mil pesos y con este incremento se podrá adquirir una vivienda de mayor valor, sin modificar los plazos de amortización ni las tasas de interés.
Este crédito también lo puedes usar para:
- Garantía si vas a solicitar un crédito a una Entidad Financiera (siempre y cuando tenga convenio con el Infonavit).
- Sumarlo a un crédito hipotecario que te dé la posibilidad de comprar una mejor vivienda.
- Si no utilizaste tu crédito, puedes retirarlo para mejorar tu pensión para el retiro.
FOVISSSTE
Aunque su esquema de créditos tradicionales es mediante sorteo, ahora ofrecen nuevas opciones, entre los que se encuentra el programa “FOVISSSTE en pesos”.
Las principales características de este esquema son:
- Se otorga sin sorteo tradicional.
- Los créditos se otorgarán en plazos de 5 a 25 años.
- La tasa de interés ordinaria es fija durante toda la vida del crédito y será igual que el Costo Anual Total (CAT), cuyo valor deberá ser verificado por el derechohabiente al momento de formalizar el crédito.
Debes saber que este crédito funciona con cofinanciamiento, el FOVISSSTE prestará hasta cuatro millones de pesos (el cálculo del monto de tu crédito se considera tanto el salario base como los ingresos recurrentes), el recurso restante será aportado por la Sociedad Hipotecaria Federal o las Entidades Financieras respectivas, cuyo saldo se denominará en pesos.
Si en tus planes cercanos está el hacerte de una vivienda y estás considerando solicitar un crédito, toma en cuenta está información, ¡es muy importante! Pues de ella depende tu futuro patrimonial.
Fuente:
www.condusef.gob.mx
