Tus residentes son importantes, ¡pero tú también! Conoce cuáles son los derechos del condómino
Si bien una de tus principales prioridades como condómino es conocer y hacer cumplir los derechos y obligaciones de tus residentes, es igual de importante que conozcas los tuyos como administrador. La Ley de Propiedad de Condominios es la responsable de regular los derechos, deberes y obligaciones para la convivencia, seguridad y mantenimiento de conjuntos habitacionales. Las normas que ahí se establecen dan una pauta para una sana convivencia.
Los derechos del condómino
- Los condóminos deberán respetar las unidades de propiedad individual.
- Participar, votar y decidir acciones en las asambleas generales de condóminos.
- Disfrutar de las áreas y bienes de uso común del condominio, sin afectar el derecho de los demás.
- Poder ser electo como administrador, así como percibir una retribución por el puesto.
- Solicitar al administrador, la información sobre los fondos de mantenimiento, administración y de reserva.
- Acudir ante las autoridades competentes y denunciar violaciones al Reglamento Interno del condominio.
- Denunciar hechos de agravios a su propiedad o a las áreas comunes del condominio.
- Cada propietario podrá realizar las obras y reparaciones que desee en el interior de su unidad, sin dañar a la propiedad de los demás condóminos, ni a las áreas comunes.
Las obligaciones del condómino
- Abonar una cuota de mantenimiento que será utilizada para el pago de servicios, reparaciones y la conservación de las áreas comunes.
- Pagar las penalizaciones por el retraso en el abono de la cuota mantenimiento. Este monto se acuerda y plasma en el Reglamento del Condominio.
- Participar en las asambleas. La legislación dictamina que por lo menos el 20% de los condóminos debe acudir a las asambleas generales.
- Hacerse cargo de las reparaciones de la propiedad individual, si los daños afectan a terceros.
- Utilizar de forma adecuada y cuidar las instalaciones y áreas que sean de uso común.
- Respetar las normativas sobre usos y costumbres acordadas por todos los propietarios e incluidas en el Reglamento.
Recuerda que la sana convivencia de tu condominio es importante. Si quieres conocer más y gestionarlo de una mejor manera Vivook te será de gran ayuda, pues además de ser una herramienta para gestionar los diferentes movimientos financieros del condominio, también te permite mantenerte en contacto con tus residentes. ¡Conócelo y regístrate gratis!
Fuentes:
Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para la Ciudad de México
https://prosoc.cdmx.gob.mx/subprocuradurias-y-coordinaciones/subprocuraduria-de-derechos-y-obligaciones-de-propiedad-en-condominio
