Conoce qué es un fideicomiso inmobiliario y sus diferentes ventajas
Se le conoce como fideicomiso inmobiliario al contrato que se lleva a cabo por una escritura pública en la que una persona transmite la propiedad de determinados bienes a otra, quien será responsable de administrarla durante un periodo establecido o hasta que se cumpla una cierta condición. A las personas que forman parte de un fideicomiso se les conoce como:
- Fiduciante: aportan el capital para llevar a cabo la compra del terreno y pagar los costos que demande la obra.
- Fiduciario: recibe todos los fondos para realizar lo anterior, y temporalmente se inscriben a su nombre con una serie de condiciones.
- Beneficiario: se trata de quien o quienes reciben los dominios, pueden ser los mismos que los fiduciantes.
¿Para qué sirve un fideicomiso?
Un fideicomiso inmobiliario puede ser funcional para financiar la compra de un inmueble, crear un ámbito extrajudicial para resolver potenciales conflictos e incluso para formar parte de un negocio constituido desde cero.
Beneficios de los fideicomisos inmobiliarios
Los fideicomisos inmobiliarios ofrecen diferentes ventajas de las cuáles podemos destacar:
- Menores costos de constitución y ejecución.
- Todo lo forma parte del proyecto inmobiliario es un patrimonio separado del personal, por lo que en el caso de que existan acreedores particulares, no podrán tocar lo que se encuentre dentro de este fideicomiso.
- El mismo patrimonio puede garantizar futuras operaciones sin necesidad de volver a constituir un fideicomiso.
- Los derechos fiduciarios pueden ser negociables.
- Otorga mayor seguridad jurídica y confianza a los inversionistas que participen en el negocio.
Si te interesa adquirir un fideicomiso visita el sitio del Banco Inmobiliario Mexicano para informarte más al respecto.
Fuentes:
