Para constituir el régimen de propiedad en Condominio, el propietario o propietarios deberán manifestar su voluntad en escritura ante notario público e inscribirse en el Catastro y en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio que corresponda, en la cual se hará constar:
I.- Haber obtenido la declaratoria a que se refiere el artículo 7º de esta ley y que las autoridades competentes han expedido las licencias, autorizaciones o permisos de construcciones urbanas y de salubridad que requieran este tipo de obras;
II.- La ubicación, dimensiones, medidas, linderos y colindancias del inmueble que se sujetará al régimen de propiedad en Condominio de que se trate, con especificación precisa de su separación del resto de áreas, si está ubicado dentro de un Condominio Maestro.
Asimismo, cuando se trate de construcciones vastas, o por el número de Condóminos del conjunto, los límites de los Condominios o de las alas, secciones, zonas o manzanas que de por sí deban constituir regímenes condominales independientes integrados, en su caso, en un Condominio Maestro, en virtud de que la ubicación y números de copropiedades respecto de Áreas Comunes origine la conveniencia o necesidad de separación de los Condóminos en diversos Condominios integrados en un Condominio Maestro.
III.- Una descripción general de las construcciones y de la calidad de los materiales empleados o que vayan a emplearse.
IV.- La descripción de cada Unidad de Propiedad Exclusiva, número, ubicación, colindancias, medidas, áreas y espacios para estacionamiento o cualquier otro fin, si los hubiera, que lo componen. En caso de que éste sea área común, el inmueble deberá contar con el número de lugares suficientes para el total de las Unidades de Propiedad Exclusiva, incluyendo sus medidas, de acuerdo a la legislación aplicable.
Cuando los Condominios, en virtud de su edificación, no contemplen Áreas Comunes para estacionamiento, requerirán que, previo estudio específico, la autoridad competente evalúe la autorización de la constitución del régimen de propiedad en Condominio, de conformidad con las leyes y Reglamentos vigentes en la materia.
